房子单价可以通过以下公式计算：

\[

\text{房子单价} = \frac{\text{总价格}}{\text{面积}}

\]

其中，总价格包括购买房屋的总支出，如交易费用和税费等；面积则指房子的实际使用面积或建筑面积，具体计算方式可能因地区和习惯有所不同。

按建筑面积计算

公式：房子单价 = 总房屋价格 / 建筑面积

说明：建筑面积包括公摊面积和套内面积。这种计算方式较为常见，适用于大多数购房情况。

按使用面积计算

公式：房子单价 = 总房屋价格 / 使用面积

说明：使用面积是指实际可供居住和使用的面积，不包括公摊面积。这种计算方式能够更准确地反映房屋的实际价值，但数据较难获取。

建议

选择合适的计算方式：根据具体需求和实际情况选择按建筑面积还是使用面积计算单价。

注意数据准确性：确保总价格和面积数据的准确性，以避免计算误差。

了解市场行情：在购房时，了解当地房地产市场的行情和计算习惯，以便更准确地评估房屋价值。