购买商品房需要交纳的税费包括以下几项：

契税

契税是向产权承受人，即买方征收的一种税。

计算方法：

个人购买家庭唯一住房：140平米（含）以下，税率为1%；140平米以上，税率1.5%。

个人购买家庭第二套住房：140平米（含）以下，税率为1%；140平米以上，税率2%。

个人购买家庭第三套住房：税率为3%。

契税的具体税率根据房屋面积和是否为首套房而有所不同。

增值税及增值税附加税

增值税是以商品在流转过程中产生的增值额作为依据而征收的一种税，向产权转出方，即卖方征收。

增值税附加税是对应于增值税的，按照增值税税额的一定比例征收的税。通常包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加。

计算方法：

个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收税率缴纳增值税。

增值税附加税 = 增值税 × 税率（6%/5%/3%）。

个人所得税

个人所得税是以纳税人个人在财产转让过程中所获得的收益为依据而征收的一种税，向产权转出方，即卖方征收。

计算方法：

转让住房所得按照20%的税率征收个人所得税。

对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。

维修基金

住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。

商品住宅维修基金交存标准：

砖混结构住宅--49元/平米。

电梯框架结构住宅--55元/平米。

电梯14层（含14层）框架结构住宅61元/平米。

电梯15层（含15层）框架结构住宅73元/平米。

印花税

印花税是在订立合同时直接缴纳的费用，总房款的万分之五。

计算方法：

印花税 = 总房款 × 0.05%。

其他费用

燃气初装费、装修押金、垃圾清运费等。

银行按揭费用，包括抵押登记费、权证印花税、保险费。

建议在购房前详细了解当地的具体税收政策，以便准确计算应缴税费。