土地不是永久的原因主要在于 土地使用权是有期限的。根据《中华人民共和国土地管理法》和相关法律规定，土地所有权归国家和集体所有，个人或组织只能获得土地使用权。土地使用权的有期限性体现在不同土地类型的使用年限不同，例如：

居住用地：

最高使用年限为70年。

工业用地：

最高使用年限为50年。

教育、科技、文化、卫生、体育用地：

最高使用年限为50年。

商业、旅游、娱乐用地：

最高使用年限为40年。

综合或其他用地：

最高使用年限为50年。

此外，对于集体土地，承包期也有限制，例如耕地通常为30年，草地最长50年，林地最长70年，且特殊林地经国务院批准可以延长。

土地使用权到期后，使用者需要办理续签手续，否则土地将被国家收回。对于国有出让土地，虽然法律规定住宅用地到期可以自动续期，但非住宅用地的续期需要依照法律规定办理，且续期条件可能会有所不同。

综上所述，土地不是永久的，其使用权的有限性是由法律规定和管理的，以确保土地资源的合理利用和保护。