婚前交首付的房产在离婚时的分割方式如下：

个人财产部分

婚前首付部分通常被视为购房方的个人财产。这是因为首付是购房方在婚前用个人资金支付的，与配偶方无关。

夫妻共同财产部分

婚后与另一方共同偿还的贷款部分及其增值部分，由于是在婚姻存续期间共同偿还的，因此可能被视为夫妻共同财产。但具体是否属于共同财产，还需根据其他因素综合判断。

财产分配原则

根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，离婚时财产的分配应遵循以下原则：

夫妻共同财产原则：婚姻存续期间所得的财产，除非另有约定，否则原则上属于夫妻共同财产。

个人财产保护原则：一方的婚前财产等属于个人财产，离婚时不予分割。

公平合理原则：在分割夫妻共同财产时，应考虑双方的具体情况和贡献大小，做到公平合理。

具体分配方式

协商：夫妻双方首先应尝试通过协商来处理房产的分配问题。如果协商不成，可以诉至法院。

法院判决：如果协商不成，法院将根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

补偿：对于婚后共同还贷的部分及其对应的增值部分，不动产登记一方应对另一方进行补偿。

建议

协商一致：夫妻双方应尽量通过协商达成一致，明确房产的归属和补偿方案，以减少诉讼成本和时间。

收集证据：在协商或诉讼过程中，应收集相关证据，如购房合同、贷款记录、房产估值等，以便在法庭上有力地证明自己的主张。

法律咨询：在处理此类问题时，建议咨询专业律师，获取更具体的法律建议和帮助。

通过以上方式，可以更加公平合理地解决婚前交首付房产在离婚时的分割问题。