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施工有哪些报价方式

100次浏览     发布时间:2025-01-13 02:14:23    

工程施工的报价方式主要有以下几种:

工程量清单报价

以工程量清单为基础,根据工程项目的名称、规格、数量和单位工程造价计算整个工程的总造价。

工程量清单报价将工程分解为若干个分部分项,对每个分部分项进行详细的工程量计算,并根据工程所在地的市场行情确定人工、材料、设备、施工措施等费用的价格,从而得出工程的总造价。

单价合同报价

承包商按照业主提供的工程量清单,填报各分部分项工程的单价,业主根据承包商的报价计算出工程总造价,并与承包商签订合同。

在施工过程中,工程量的增减按照单价合同的约定进行调整,工程总造价也随之相应调整。单价合同报价形式有利于业主对工程投资进行控制,同时也保证了承包商的合法权益。

总价合同报价

承包商根据工程的设计图纸、工程量清单等资料,计算出整个工程的总造价,并与业主签订合同。

在施工过程中,除非工程发生重大变更,否则总造价保持不变。总价合同报价适用于工程量明确、能够精确计算总价的工程项目。

定额报价

按照国家相关规定来填写,有固定模式,取费有根有据,利润点较高。

是根据生产要素的消耗工程定额进行分类,包括人工消耗定额、材料消耗定额和机器消耗定额,按照定额编制程序和目的,又可以分为建筑定额、预算定额、概算定额、概算指标和投资估算指标等不同类型。

预算报价

施工单位依照本工程的特点以及和业主所达成的共识来确定的报价方式,灵活性较强,但利润点不如定额报价。

通常是由发包人在招标文件中提供出较为详细的工程清单,由承包人填报单价,再以工程量清单和单价表为依据计算出总造价。

综合单价单位估价法

单位工程分部分项工程量的单价是全部费用单价,既包括按计价定额和预算价格计算的直接成本,也包括间接成本、利润、税金等一切费用。

目前我国在水利、公路交通、电力、化工等大中型引进外资建设项目上基本采用工程量清单招标与投标报价;深圳、厦门等城市已在包括民用工程范围普遍推行工程量招标与投标报价工作。

工料单价单位估价法

单位工程分部分项工程的单价为直接成本单价,按现行计价定额的人工、材料、机械的消耗量及其预算价格确定。

其他直接成本、间接成本、利润、税金等按现行计算方法计算。

成本加酬金合同

按照工程实际发生的成本,包括人工费、材料费、施工机械使用费、其他直接费和施工管理费以及各项独立费,但不包括承包企业的总管理费和应缴税金。

合同价款的计价方式主要有总价合同、单价合同和成本加酬金合同,其中总价合同包括固定总价合同和可调值总价合同;单价合同包括估算工程量单价合同和纯单价合同。

这些报价方式各有优缺点,适用于不同的工程项目和实际情况。在选择报价方式时,应综合考虑工程的特点、市场行情、业主需求及风险承受能力等因素。

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