租户怎么对付物业

租户在面对物业公司的不当行为时，可以采取以下措施：

租户首先应与物业公司进行沟通，明确指出其服务中存在的问题，并要求其按照物业服务合同履行义务。

如果口头沟通无效，租户应书面投诉至当地房地产管理局物业管理处，详细记录问题并提供相关证据。

租户可以寻求第三方调解，包括民间调解、行政调解和司法调解。例如，可以向物业公司所在地的人民调解委员会申请调解。

租户可以向当地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉，尤其是当物业公司的行为违反相关法律法规时。

租户可以委托律师，通过法律途径维护自己的权益。如果物业公司存在严重违约或违法行为，租户可以向法院提起诉讼。

在采取法律行动前，租户应收集所有相关证据，包括租赁合同、物业费账单、付款通知以及与物业公司的书面通信记录等，以便在诉讼过程中使用。

在整个过程中，租户应保持冷静和礼貌，通过有效沟通解决问题，避免情绪化的行为影响问题的解决。

租户可以依据《中华人民共和国物业管理条例》、《民法典》等相关法律法规，明确自己的权益和责任，并在此基础上采取相应措施。

通过以上步骤，租户可以有效地应对物业公司的不当行为，维护自己的合法权益。