经济适用房存在一些不足之处，主要包括以下几个方面：

质量一般：

由于售价较低，经济适用房的建造成本也较低，导致房屋质量普通，甚至可能存在豆腐渣工程。

位置较偏：

经济适用房通常位于城乡结合部，交通不便，生活配套设施不完善。

交易手续麻烦：

购买经济适用房需要申请和审核等手续，较为繁琐。

效率低下：

政府出面组织建造经济适用房，违背市场经济中的专业分工原则，导致效率不高。

缺乏退出机制：

经济适用房主要以销售为主，缺少退出机制，导致资源无法高效配置，甚至出现占用政府补贴住房的情况。

配套设施不完善：

由于政府节省开支，经济适用房小区的基本配套设施通常不完善，影响居住者的生活质量。

户型及绿化规划一般：

经济适用房的户型格局和绿化等方面通常没有商品房规划得好，难以提升居住者的生活质量。

法律风险：

二手经济适用房存在法律上的风险，如继承、抵押、变卖等问题。

政策限制：

购买经济适用房后，后期难以购买商品房，除非将经济适用房出售。

综上所述，经济适用房在价格和政策方面具有优势，但在质量、位置、交易手续、效率、退出机制等方面存在明显不足。建议购房者在选择经济适用房时，要综合考虑自身需求及上述因素。