领取房款的时间主要取决于买方是否贷款购房以及贷款形式的不同。以下是几种常见情况下的房款领取时间：

非贷款购房

过完户后5到7个工作日可以拿到房款。如果买方在房屋过户后从银行拿到房地产复印件，则可以当场拿到尾款。

贷款购房

如果买方是贷款买房，在房屋过户后卖方通常能够在一个月左右收到尾款，加快的话大约需要22天左右。

公积金贷款

如果买方使用公积金贷款，最快一个月内可以下款。

组合贷款

如果买方申请组合贷款，整个贷款流程可能需要从提交材料到银行进件，再到审批，大约需要半个月到一个月的时间。

全款购房

如果买方全款购房，在签约当天客户一般可以支付10万定金，之后双方提供齐证件后10个工作日，房屋核验和购房资格审核出来，然后可以进行资金监管和缴税预审，5个工作日出结果，通过后即可缴税。

建议

提前规划：买方应提前了解并确认贷款审批和房款支付的具体流程及时间，以确保顺利拿到房款。

沟通银行：如果买方是贷款购房，建议提前与贷款银行沟通，了解最新的贷款政策和放款时间。

准备材料：确保所有必要的文件和证件齐全，以便在过户和贷款审批过程中能够顺利进行。

这些信息提供了一个大致的时间范围，但实际情况可能会因个人情况、银行政策和市场环境等因素有所不同。