在中国，土地所有权属于国家或集体，个人或企业不能拥有土地所有权，只能获得土地使用权。因此，土地不能像普通商品那样自由买卖，但土地使用权可以转让。以下是土地可以“出售”或“转让”的原因：

土地使用权转让：

个人或企业可以通过合法途径，如出让或转让土地使用权，来获得资金。这种转让是合法的，受让人支付一定的价款后，获得土地使用权。

住房需求：

随着城市化进程的加速和人口增长，住房需求持续上升，这促使政府通过卖地建房来满足这种需求。

土地财政：

政府通过卖地获得财政收入，用于城市基础设施建设和公共服务提升。

土地供应政策：

政府通过控制土地供应量和节奏，可以影响房地产市场和房价。

土地用途变更：

在某些情况下，土地用途可能会发生变更，如将农用地转为建设用地，这时需要政府批准，并可能涉及土地“出售”或“转让”。

法律依据：

根据《城市房地产管理法》，房地产权利人可以通过合法方式转移其房地产，包括土地使用权。

需要注意的是，虽然土地使用权可以转让，但土地所有权仍然属于国家或集体，个人或企业不能买卖土地所有权。此外，土地转让必须遵守相关法律法规，并受到政府监管