计算面积误差的方法如下：

百分比计算方法

面积误差 = （实际面积 - 理论面积） / 理论面积 * 100%。

商品房销售中的计算方法

面积误差比 = （实测面积 - 预测面积） * 100% / 预测面积。

面积误差比绝对值 = （实际计量价格面积 - 合同约定计量价格面积）的绝对值 * 100% / 约定计量价格面积。

房屋面积误差的处理

若合同中有关于面积误差的约定，则按约定处理。

若合同未作约定，则面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；超出3%时，买受人有权退房。

这些方法可以帮助你准确计算面积误差，并根据具体情况采取适当的处理措施。建议在实际应用中，根据具体的测量和合同条款选择合适的计算方法。