按揭房售卖的时间主要取决于多个因素，包括房屋的户型、地段、市场状况以及卖方的具体情况。以下是一些关键点和可能的时间范围：

一般需要30-40个工作日 （将近2个月）。

如果条件较好，卖出时间可能只需要一个星期左右。

如果条件较差，可能需要几个月甚至一年的时间。

办理过户手续一般需要15至30个工作日。

还清房贷后，还需要大约10多天的时间才能过户。

综合以上信息，可以得出以下结论：

快速出售：

如果房屋条件好，且市场状况佳，最快可能只需要一个星期左右。

一般情况：大多数情况下，按揭房出售需要几周到几个月的时间，具体取决于上述多种因素。

复杂情况：在条件较差或市场状况不佳的情况下，可能需要一年甚至更长时间来完成出售。

建议在出售按揭房时，卖方应综合考虑自身实际情况和市场状况，选择合适的出售方式和时间，以确保交易过程顺利并避免不必要的纠纷。