转让房租的计算通常涉及以下几个方面：

原房租

原承租人需要支付从入住当天到租赁期限结束的所有房租。

现房租

现承租人需要支付从入住当天开始到新的租赁期限结束的所有房租。

租金调整

如果合同允许转租，租金可以由当事人协商确定，但通常不得高于原租金。

如果需要提高租金，提高的部分应交给房屋所有权人。

其他费用

转租过程中可能还需要支付其他相关费用，如水电燃气物业费等。

转让费用

除了房租外，转让费用还可能包括原房主要求的房租、现租主的装修费用、水电等开户安装费、存货估价等。

商铺转让还可能包括店面装饰费、日常运营杂费、设备费用及产品费用等。

建议

明确合同条款：在转租房屋时，务必查看原租赁合同中关于转租的条款，确保所有费用和责任划分清晰。

协商一致：转租的租金和其他费用应由各方当事人协商确定，并确保所有费用合理且符合法律规定。

留意法律风险：转租必须符合《民法典》等相关法律法规的规定，否则可能面临合同无效或法律责任。

通过以上步骤和注意事项，可以确保转租过程的顺利进行，并避免可能的法律纠纷。