办理房屋贷款需要提供以下资料：

身份证件

借款人的有效身份证、户口簿。

婚姻状况证明，如未婚需提供未婚证，已离婚的需提供法院民事调解书或离婚证。

已婚的需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证。

收入证明

银行指定格式的收入证明。

连续半年的工资收入证明或纳税凭证。

购房合同及相关文件

合法有效的购买、建造、大修住房的合同或协议。

网上备案证明、首付款发票等。

资产及担保证明

申请人家庭收入证明材料和有关资产证明，如工资单、个人所得税纳税单、银行存单等。

有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

其他文件

购房协议书正本。

房价30%或以上预付款收据原件及复印件。

开发商的收款帐号。

借款人的配偶如共同申请借款，需提供结婚证和户口簿。

外地户口的需提供1年以上的社会保险缴纳证明。

贷款人要求的其他文件。

贷款行规定的其他条件

年年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）。

具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。

借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。

建议提前准备好所有相关文件，并咨询具体贷款银行以获取详细的贷款条件和流程。