商铺抵押贷款的时长主要根据借款人的信用状况、收入水平及还款能力等因素综合决定，同时也受到贷款类型（新房或二手房）和银行政策的影响。以下是一些具体信息：

贷款额度

商铺抵押贷款的额度通常可以达到商铺评估价值的50%至70%。

贷款期限

商铺抵押贷款的期限最长可达10年至20年。

二手房抵押贷款的期限最长为8年，且贷款金额不能超过评估价的50%。

新房抵押贷款的期限不超过30年，二手房抵押贷款的期限不超过20年。

审批与放款时间

抵押贷款的审批时间因银行而异，通常需要几个工作日到几周不等。例如，广发银行抵押易要求资料齐全的情况下，最快3天可以批下来。

整个贷款流程（包括调查、审查审批、合同签订、抵押登记和放款）通常需要20个工作日左右。

抵押贷款放款一般需要15到30天左右，具体时间以实际放款时间为准。

建议

提前规划：提前了解并准备好所有必要的贷款申请材料，以确保审批过程顺畅。

选择银行：不同银行的贷款政策和利率可能有所不同，选择最适合自己的银行和贷款产品非常重要。

咨询专业人士：如有需要，可以咨询专业的贷款顾问或财务规划师，以获得更详细的指导和帮助。

这些信息可以帮助你更好地了解商铺抵押贷款的时长和流程，从而更有效地规划你的财务事宜。