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公房怎么办房产证

100次浏览     发布时间:2025-01-05 20:52:54    

办理公房房产证的流程如下:

办理买卖过户登记

买卖双方进行房产交易后一个月内,持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。需要携带身份证、户口本、商品房销售合同等证件和资料。

办理过户手续

买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。

到房屋土地管理局登记申请

办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要带齐证件和资料,包括卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》等。

领取房地产权证

经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。需要的资料包括房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票原件、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可)、完税凭证(契税缴款书)。

建议在办理公房房产证时,所有步骤和所需材料都应严格按照当地房地产管理部门的规定进行,以确保流程顺利进行并顺利领取房产证。

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