买房契税的税率根据购房类型、面积以及是否为家庭唯一住房或第二套住房而有所不同。以下是具体的契税标准：

个人购买家庭唯一住房

面积在90平方米及以下，契税按1%的税率征收。

面积在90平方米以上至140平方米以下，契税按1.5%的税率征收。

个人购买家庭第二套住房

面积在140平方米及以下，契税按2%的税率征收。

面积在140平方米以上，契税按3%的税率征收。

商业用房或非普通住宅

契税通常按3%至5%的税率征收，具体税率由省级政府确定。

建议

首套房且面积在90平方米及以下：选择1%的税率较为划算。

首套房且面积在90平方米以上至140平方米以下：选择1.5%的税率较为合适。

购买第二套房，无论面积大小：统一按3%的税率征收契税。

购买商业用房或非普通住宅：需关注当地具体政策，可能适用更高的税率。

建议在购房前咨询当地税务部门或相关机构，以获取最准确的税率信息。