住宅性质是指 用于居住的物业，主要包括普通住宅、公寓等。这类房产主要服务于个人和家庭的居住需求，具有以下特点：

产权年限：

住宅性质房产的产权年限为70年，相对较长，可以满足长期居住和传承的需求。

水电费标准：

住宅物业的水电费按照民用标准收取，价格相对较低，适合长期居住使用。

使用灵活性：

住宅物业可以用于自住、出租，适合不同家庭结构和生活方式的需求。

根据不同的分类标准，住宅性质还可以细分为普通住宅和经济适用房等。普通住宅通常具有较高的市场流通性和较稳定的价格，适合家庭购买和长期居住。而经济适用房则是为低收入家庭提供的，价格相对较低，购买后在一定年限内有产权限制，售后价值相对较低。

此外，住宅性质还可以根据产权归属进一步分为国有住宅、集体所有住宅、私有住宅和其他经济组织所有住宅等。

了解房屋性质的分类及其相关政策，对于购房者、投资者和房地产开发商都具有重要指导意义。