地产合同是指 由房管局统一编制的协议，用以明确买卖双方权利和义务的文本合同。这种合同是买房人同卖房人之间签订的，具有法律效力，所有商品房销售都必须签订此合同，并且无论是内销还是外销的房产合同都需要做公证。

房地产买卖合同的主要内容包括：

当事人信息：

包括买卖双方的姓名或名称和住所。

标的物信息：

即要买卖的房地产的具体信息。

交易条件：

包括房屋的价格、面积、付款方式等。

权利和义务：

明确双方在交易过程中的权利和义务。

违约责任：

约定如果一方违反合同条款需要承担的责任。

争议解决方式：

约定如何解决可能出现的争议。

这种合同一旦签订，双方都必须严格遵守合同中的条款，否则将可能承担法律责任。