签订房子合同时，应注意以下要点：

合同的全面性与明确性

合同内容应详尽无遗，无矛盾，遵守国家相关政策和法规。

文字需清晰明了，买卖双方身份和职责明确界定。

项目名称与位置的准确性

合同上注明的项目名称必须与实际位置相符，确保无出入。

房屋档次与装修标准的详细性

装修档次和标准应详细列出，作为合同附件，确保双方对房屋最终状态有清晰了解。

其他重要事项的明确

付款方式、产权保证等关键信息在合同中应详细明确，避免未来产生争议。

违约责任的对称性

合同中的违约责任应公平合理，保障买卖双方的权益。

审核贷款资质

在购房前，应提前查询个人征信状况，确保收入证明符合银行要求。

确认房屋产权是否明晰，是否有共有产权人。

合同条款审查

仔细审查房产证、土地证和相关手续，确保房屋所有权归属明确合法。

明确双方违约责任

合同上要明确双方的违约责任，时间要明确，违约的赔偿金额也要明确。

精确日期规定

合同上的时间必须都是精确的日期，避免使用模糊字眼。

保存交易资料

交易过程中的所有发票收据都应妥善保存，作为重要交易资料。

确认主体资格

确认签约方是否具有实际履行能力，房屋产权是否明晰。

房屋是否在租

确认房屋是否在租，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

产品质量标准

产品质量应按照国家标准，没有国家标准的应按照行业标准或企业标准。

明确违约责任

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

法律途径追讨欠款

在收集到足够的证据后，可以通过法律途径追讨欠款。

核实开发商资质

审查开发商是否具有《商品房预售许可证》，并确认自己所购之房在预售范围内。

使用规范的合同文本

采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款认真填写。

注意合同条款的对等性

注意合同条款中双方所填写的内容中权力与义务是否对等，如发现条件不对等的可提出意见。

分清房屋暂测和实测面积

对暂测面积和实测面积如有差异应提出意见，并写入正式合同的有关条款或增写条款。

明确物业管理事项

合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。

通过以上注意事项的详细说明，可以确保房产买卖合同不仅是买卖双方权益的保障，也是交易过程中风险控制的重要工具。