住宾馆退房的原因主要涉及以下几个方面：

维持服务质量：

酒店需要时间来清洁和准备房间，以确保下一位客人入住时房间处于最佳状态。这包括更换床单、消毒以及检查设施是否正常运作。

控制成本：

设定退房时间有助于酒店预测和管理房间的空置和入住情况，从而进行合理的安排。早退和晚入住都可能带来额外的管理成本。

管理客人流量：

通过退房时间的规定，酒店能更好地协调客人流量，确保房间在适当的时间内提供给下一位客人使用。

人力资源安排：

退房时间有助于酒店提前安排人力资源，以应对高峰期的客流量增加，并确保员工有足够的时间休息和恢复。

检查和维修：

酒店需要定期检查和维修房间设施，以提供更好的住宿体验。

房态报备：

退房时间也是酒店进行房态报备的时间点，有助于酒店更好地掌握客房预订情况。

以上几点是酒店设定退房时间的主要原因。