异地贷款是指 个人或企业向非本地（即与借款人居住地或经营地不在同一行政区域）的金融机构申请并获得贷款的行为。这类贷款可以是个人住房公积金贷款、商业贷款等形式。异地贷款的优势包括突破地域限制，方便有跨地区资金需求的人群，如异地工作者购房，以及利用优惠政策，某些地区可能提供更有利的贷款条件。

异地贷款的主要类型包括：

个人住房公积金贷款：

缴存职工在缴存地以外地区购房，可以按照购房地的住房公积金个人住房贷款政策申请贷款。

商业贷款：

个人或企业也可以选择向非本地的商业金融机构申请贷款。

异地贷款的条件通常包括：

借款人需符合贷款地的购房政策，如纳税记录或社保缴纳记录等。

同意以所购住房为抵押担保。

借款人的年龄和借款期限有一定的限制，例如男士不超过65岁，女士不超过60岁，且具有完全民事行为能力。

在办理异地贷款时，需要注意以下事项：

了解并遵守当地的贷款政策和条件，包括购房政策、贷款额度、利率等。

准备齐全的贷款申请材料，如身份证明、收入证明、购房合同等。

咨询当地的金融机构或公积金管理中心，了解具体的贷款流程和所需材料。

总之，异地贷款是一种方便跨地区资金需求的贷款方式，但需要了解并遵守相关的政策和条件。