房产税是指 对房地产所有权人或使用权人按照其房产的评估价值征收的一种税费。这种税收通常是基于房屋的计税余值或租金收入来计算的。简单来说，无论你是自住还是出租，只要有房产，原则上都需要缴纳房产税。房产税的征收目的是调节房地产市场，防止炒房行为，稳定房价，并通过这一税收方式获得稳定的财政收入。

具体征收方式有两种：

根据房产的市场评估价：

政府会根据房产的市价来估算它的价值，并按照一定比例征税。

根据租金收入来计算：

对于出租房屋，税额则根据出租房屋所得的租金来计算。

房产税的税率和计算方法可能因地区而异，但大体上，自用房屋的年税率通常为1.2%，而出租房屋的税率则为12%。

此外，房产税的征收范围通常限于城镇的经营性房屋，不包括农村和独立于房屋之外的建筑物。

总结起来，房产税是一种重要的财产税，旨在通过对房产的持有或使用进行征税，达到调节市场、合理分配资源的目的。