多层住宅通常指的是层数在4到6层之间的住宅建筑。这种建筑的特点包括：

层数范围 ：一般不超过7层，不低于3层。

结构：

多数为砖混结构，有时也会使用钢筋混凝土现浇结构。

通风与采光：

由于楼层较低，通常能够保证每户良好的南北通风和采光。

电梯配置：

大多数多层住宅不配置电梯，楼梯是主要的垂直交通方式。

价格：

多层住宅中，二三楼的价格通常较贵，顶层可能由于不便和潜在问题而不太受欢迎。

建设周期与投资：

相比高层住宅，多层建筑的建设周期较短，造价较低，且无需额外投资电梯等设施。

优缺点

优点：节省土地、建设周期短、成本低、易于接受。

缺点：底层和顶层居住条件可能不理想，设计上缺乏创新。

多层住宅因其较低的建筑高度和相对经济的成本，通常受到一定收入水平家庭的青睐。