购买更名房需要注意以下要点：

产权清晰

确认房产证上的房主与卖房者是否一致。

搞清楚所卖房屋的性质。

验证产权证的合法性与真实性。

产权的完整性

确认房产没有抵押，包括私下抵押或共有权人情况。

房屋质量

观察房屋结构、建筑与装修材料。

检查是否有私建部分或占用走廊、阳台等。

居住空间

观察房屋内部结构是否合理，适合居住。

评估活动空间大小。

装修配置

检查原房屋装修水平和程度。

确认供电、供气、供水管道等设施是否老化。

物业管理

了解物业管理费用、水电燃气价格及缴费方式。

观察电梯、绿化、保安等小区公共情况。

房屋历史

了解房屋建造年份、土地使用期限。

确认原住户信用情况和是否有欠费。

邻里情况

拜访邻居，了解邻里居住情况和社区环境。

房屋价值

通过市场比较和中介评估判断房屋价值。

贷款条件

根据所在省市规定了解二手房贷款要求。

产权交接

找信誉好的单位（如担保公司）托管房款，确保过户后支付。

税费问题

了解更名所需缴纳的费用，如契税、印花税等。

开发商支持

确认房产商是否支持合同更名，并能重新签署购房合同。

合同细节

使用房地产管理部门统一印制的标准合同文本。

注意合同条款内容是否平等，避免未来纠纷。

法律风险

确认房屋是否已网签，了解《中华人民共和国城市房地产管理法》相关规定。

注意合同更名与过户的区别，以及可能的法律风险。

请根据上述要点进行详细调查与核实，确保交易安全顺利。