根据最新的税收政策规定，个人出售购买时间超过 2年（含2年）的普通住宅，可以免征增值税。此外，如果房产是卖方家庭的唯一住房且持有超过五年，出售时还可以免除个人所得税。

因此，对于普通住宅：

如果持有满2年，可以免征增值税。

如果持有满5年且为家庭唯一住房，可以免征个人所得税和增值税。

对于非普通住宅，政策略有不同：

如果持有满2年，需要按照两次交易差价征收增值税。

如果持有满5年，虽然可以免征个人所得税，但仍需缴纳增值税。

建议在出售房产前，仔细了解所在城市的具体税收政策，以确保合法享受税收优惠。