如何买房才划算

买房划算的策略包括：

对于家庭人口不多，80到100平米的房子是合适的。

利用公积金贷款，因为利率通常低于商业贷款。

考虑混合贷款，结合公积金和商业贷款。

根据自己的经济能力选择合适的房子和贷款额度。

开盘前折扣，开发商为试探市场提供价格优惠。

年中和年底，房企可能为了业绩降价促销。

金九银十期间，房企可能为了完成销售任务提供优惠。

二手房价格空间大，信息不对称，需全面掌握信息。

尾盘楼房，当销售量达到80%以上时，价格相对实惠。

老业主介绍新业主可能享有优惠。

开发商团购优惠，可关注并参与。

对目标区域的房价、不同年代、户型、楼层、物业等情况有深入了解。

选择交通便利、生活设施完善的地段。

注意小区结构、安全性和舒适度。

等额本金还款初期月供高，但总还款额少。

等额本息还款每月月供一致。

对于投资客来说，选择经济发展好、人口流动性大的区域，以实现更大的升值空间。

购房前务必做好充分的准备和研究，以确保做出明智的决策。