货款买房是一个复杂的过程，需要考虑多方面的因素。以下是一些主要的注意事项：

提供真实资料：

向银行提供真实的个人资料，包括身份证明、收入证明、信用记录等。提供假资料不仅会影响本次贷款申请，还可能对未来的贷款申请造成负面影响。

申请贷款额度要量力而行：

根据个人的经济实力和还款能力来申请合适的贷款额度，避免因贷款过多而造成经济压力。

选择合适的还款方式：

常见的还款方式有等额本息和等额本金两种。选择哪种还款方式应在合同中明确约定，并且在整个借款期间不得更改。

准备足够的首付：

首套房通常需要准备三成首付，二套房至少需要四成首付。首付款必须用自有资金支付，不能用贷款或信用卡支付，银行会审查首付款来源。

选择贷款银行：

可以根据个人偏好、贷款利率、服务质量等因素选择合适的贷款银行。

了解购房政策：

包括当地的限购政策、贷款政策（如首付比例、贷款年限、利率等）以及税费政策，确保购房过程符合政策要求。

合理规划预算：

购房前要规划好预算，包括房价、首付、贷款利息、税费、装修费等，确保购房不会带来过重的经济压力。

了解楼盘信息：

查看楼盘的周边环境、交通、教育、医疗等配套设施情况，了解开发商资质、品质等，核查房屋的产权证、土地使用证等权益证件，避免权属纠纷。

选择合适的房源：

根据需求和经济实力选择合适的地段、户型、楼层，仔细了解房屋质量。

按时还款：

每月按时还款，避免罚息。如果遇到困难，及时与银行沟通，寻求解决方案。

确定主贷人：

主贷人应选择首付更高更稳定的一方，以便贷出较高的额度。同时，主贷人的年龄也是银行考虑的因素之一。

关注交房时间：

交房时间是购房过程中容易忽略的问题，应确保在合同约定的时间内交房，以免影响居住计划。

了解物业管理公司：

购房前了解物业管理公司的资质和服务质量，以确保居住舒适度。

考虑未来规划：

购房时需考虑未来生活需求，如是否有孩子、是否需要换工作等，确保购房能满足长期需求。

通过以上这些注意事项，可以降低贷款买房的风险，确保购房过程的顺利进行。建议在购房前详细咨询专业人士，做好充分的准备工作。