军人在购买房产时，需要注意以下后果和事项：

审查开发商资质

确认开发商是否具有商品房预售许可证，并检查其是否拥有土地使用证、规划许可证和建设工程许可证等相关证件。这是确保购房能够办理房产证的关键步骤。

使用标准合同文本

签订买卖合同时，必须采用房地产管理部门统一印制的标准合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，确保合同内容明确、无误。

贷款政策

现役军人可以申请住房公积金贷款，且购买首套住房时享受优惠利率。自2015年8月1日起，军人可以使用公积金购买商品房。

军人购房贷款的申请条件和流程需遵循相关管理规定，借款年限和月供比例通常根据个人收入情况确定，一般要求月供不超过收入的50%。

军婚特殊规定

若涉及军婚，现役军人出轨属于违背社会公德，军人配偶可以到部队投诉，请求部队帮助。军人出轨可能影响其仕途发展，并可能受到部队处分。

部队户口购房

部队户口的军人在购房时，需了解相关法律规定和贷款政策，确保购房过程顺畅。

退役军人优惠政策

退役军人购房目前没有特别的优惠政策，但在贷款方面可以享受一定的福利，如申请小额贷款时，前三年利息由政府补贴，减轻还款压力。

法律权益保护

军人购房时应了解自己的法律权益，如使用公积金贷款的权利和在特定情况下的特殊保护（如军婚的保护）。

综上所述，军人在购房时，应仔细审查开发商资质，使用标准合同文本，合理利用住房公积金贷款政策，并注意军婚的特殊规定。同时，了解退役军人的贷款福利和法律权益，确保购房过程合法合规，避免不必要的法律纠纷。