小区换热站的设计、施工和运行需要满足一系列的要求，以确保供热系统的效率、安全性和经济性。以下是一些关键要求：

专业设计施工

小区内供热管道和换热站必须由专业设计院设计，并由专业施工队伍施工，确保施工质量。

高效换热设备

必须选用板式换热器或其他间接高效换热设备，保证一、二次管网循环热水不混合。

自动控制

在小区入口管道处设置电动蝶阀，并采用刷卡充值的热量表（需经计量局鉴定，并用超声波式热量表）来控制此蝶阀。

设置专门的室外温度传感器，并具有远传功能。

设置专门的气候（温度）补偿器，与室外传感器、电动调节阀等相配合。

在小区入口管道处设置专门的电动调节阀、差压调节阀或两者的合并阀门，或者在入口管道供、回水管之间设置专门的旁路电动调节阀，以便能够利用二次供水温度或供回水差压自动控制一次网供水流量。

小区供水、回水等采用变频控制，并根据供水温度或回水温度进行自动控制。

监控与数据远传

小区换热站带有全景监控功能并能远传。

在一次、二次管网上设置温度、压力、表计，并具有远传功能。

安全与设备

在补水泵前设置流量计。

换热站内要有卫生间、配电室、值班监控室。

换热站面积应能满足设备安装及检修空间。

换热站的供水、供电须满足负荷要求，并单独设立水表、电表。

换热站内设置有防火、防盗、防潮、防洪等设施。

运行管理

换热站应备有必要的消防设备和用具，如消防栓、水龙带、灭火器等，并保证随时可用。

换热站内设备间的门向外开，长度大于12米时设两个出口。