白坯房，也被称为毛坯房或初装修房，是指房屋在交付给购房者时仅完成了基本的建筑结构和室内空间的划分，没有进行任何装修的房子。具体特点包括：

未进行表面处理：

墙面、地面和天花板等都没有进行装饰，保持原始状态。

无门窗和卫浴设备：

室内只有门框而没有门，卫生间和厨房的基本设施如洗手盆、水龙头等未安装，仅留有接口。

无水电线路：

房屋内部没有布置电线和水管，购房者需要自行设计和布置。

外部装修：

屋外的外饰面，如阳台、雨罩等，应按照设计文件完成装修工程。

毛坯房的价格相对较低，因为省去了装修费用，但购房者需要投入时间和精力进行自行装修。在验收毛坯房时，应注意检查房屋结构是否完好，以及水、电、排水等基础设施是否到位。

总的来说，白坯房是一种简化的房屋状态，适合那些希望根据个人需求和喜好进行个性化设计和装修的购房者。