如何判断产权人

确认产权人主要有以下几种方法：

房产证上登记的所有人即为房屋的法定所有权人。

房产证是确认房产权益的最直接依据，但需注意房产证上可能只显示部分共有人信息。

不动产登记簿上记载的产权人信息是确认不动产物权的最终和具有法律效力的依据。

购房合同上明确约定的购买人往往是房产权益的初步认定依据。

实际支付房款的凭证，如银行转账记录、收据等，可以证明实际付款人可能是房产的实际权益人。

如果房产是夫妻在婚姻关系存续期间所得，即使房产证上只有一方的名字，另一方也可能享有相应的房产权益。

如果房产是多人共有，需要查看共有协议或其他法律文件来认定各共有人之间的权利关系。

如果房产是通过遗嘱或赠与方式获得的，遗嘱或赠与文件将是认定房产权益的关键。

在某些情况下，实际居住和使用房产的情况也可能成为认定房产权益的参考因素。

建议在实际确认产权人时，综合以上各种方法进行判断，并咨询专业律师或房产登记机构以获取更准确的法律意见。