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房子上税要带哪些资料

100次浏览     发布时间:2025-01-13 06:40:27    

房子上税需要带的资料根据不同的税种和情况而有所差异。以下是主要的资料清单:

契税

《契税纳税申报表》3份。

交易双方身份证明原件及复印件。

土地、房屋权属转移合同原件及复印件。

减免契税证明材料原件及复印件(如适用)。

身份证、户口本、婚姻情况证明。

商品房买卖合同或购房合同原件及复印件。

购房发票或收据。

个人纳税需提供身份证,委托代办需要提供业主及经办人的身份证。

房产税

《房产税纳税申报表》3份。

房屋所有权证。

土地使用权证。

没有房产证或者土地使用权证的,应提供购房合同、发票等证明房地产权属的材料。

租赁的房屋应提供房屋租赁合同。

首次申报或房产、土地信息发生变更时,应报送《从价计征房产税税源明细表》《从租计征房产税税源明细表》各3份。

其他相关税费

印花税:买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

营业税:购买时间在5年内的房屋需缴纳成交价×5%的营业税;5年后普通住宅不征收营业税。

城建税:营业税的7%。

教育费附加税:营业税的3%。

个人所得税:普通住宅5年之内按售房收入减去购房总额等相关费用后乘以20%征收;5年以上普通住宅免交个人所得税。

建议在准备资料时,先咨询当地税务部门或相关机构,以确保资料齐全且符合要求。

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