房东要求先支付款项通常有以下几个原因：

降低经济损失

房东通过要求支付定金或租金，可以降低因租客突然不租或延迟租房而造成的经济损失。

确保房客的真实性

房东可能要求预付费用以验证房客的身份，确保来的人是真实的租客，而非非租客人员，从而降低财务和人身安全风险。

确认房客对规则的认同

房东可能要求预付费用以确认房客已阅读并同意租赁条款和条件，特别是对于民宿这类没有前台和保安的住宿设施。

防止房源空置

房东可能要求预付费用以保留房源，避免房客在找到更满意的选项后取消预订，导致房源空置。

约束租客行为

定金或租金的支付对租客有一定的约束力，如租客在租期内对房屋造成损害，可以从定金中扣除赔偿。

法律依据

如果合同中明确规定了租金金额和支付方式，房东加价或要求租客提前搬走时，租客可能需接受这些条件。

在实际操作中，预付费用的具体形式和条件通常会在租赁合同中明确规定。租客在支付之前应仔细阅读合同内容，了解自己的权利和义务