关于赣州蓉江新区潭口镇部分村庄规划地块优化调整公示

附件：赣州蓉江新区潭口镇部分村庄规划地块优化调整内容

一、拟调整范围：潭口镇江坝村乡村振兴示范基地基础配套设施建设项目、三观村乡村振兴仓储物流中心建设（二期）项目、龙塘村粮食加工产业配套消防水池项目、上元村乡村振兴示范基地建设项目、潭口镇坳上村乡村振兴示范基地建设（三期）项目、潭口镇田头村乡村振兴仓储服务基地、上元村龙溪谷乡村振兴项目等7个乡村振兴项目地块，用地共计2.94公顷，以及农民建房及入户道路、龙塘村农民建房、龙塘村农民建房院子等3个农民建房地块，用地共计0.08公顷。

二、调整的原因：一是促进乡村振兴项目落地实施；二是促进乡村就业及集体经济发展；三是促进乡村文旅和特色农业发展，推动自然资源保值增值。

三、具体调整内容：一是用地性质的调整：乡村振兴项目地块主要由林地等非建设用地调整为物流仓储用地、工业用地、商业服务业用地等农村一二三产融合发展用地，农民建房地块主要由林地等非建设用地调整为农村宅基地。二是规划指标的调整：明确物流仓储用地容积率≥0.8，建筑密度≥40%，绿地率≤20%，建筑限高≤14米；工业用地容积率≥1.0，建筑密度≥40%，绿地率≤20%，建筑限高≤14米；商业服务业用地容积率≤1.0，建筑密度≤60%，绿地率≥20%，建筑限高≤14米。具体详见表1。