继承税费是多少
100次浏览 发布时间:2025-01-18 10:08:55继承税费主要包括以下几项:
法定继承人:根据《中华人民共和国契税法》第六条,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属时,免征契税。
非法定继承人:如果继承人是非法定继承人,比如根据遗嘱承受死者生前的房产,则需要按照3%至5%的税率缴纳契税。
法定继承人:继承房产时,法定继承人免收契税,但需要缴纳印花税,税率为所载金额的万分之五。
非法定继承人:非法定继承人继承房产时,除了需要缴纳契税外,还需缴纳印花税,税率同样为所载金额的万分之五。
继承阶段:在继承阶段是无须缴纳个人所得税的。
出售阶段:如果继承人在继承房屋后拟将房屋出售转让,则需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率为20%,计税依据为出售款扣减继承时的价值及合理费用后的余额。如果房屋存在贬值,计算出的金额为负数,则无需缴纳个人所得税。
公证费:根据房屋评估价的2%收取,最低不低于200元。
评估费:一般按照房屋价值的千分之五至千分之二点五不等累进计算。
登记费:一般为100元/件。
权证印花税:一般为每件5元。
建议
法定继承人:在继承房产时,主要涉及的是印花税和可能的公证费、评估费及登记费,总体费用较低。
非法定继承人:需要缴纳契税、印花税,以及可能的其他相关费用,总体费用较高,建议在继承前详细了解当地政策,并做好相应的财务规划。