业主证是指 不动产权证书，也就是房屋产权的法定证明文件。根据《民法典》的规定，不动产物权只有经过登记才能发生效力，产权证书记载的事项必须与不动产登记簿一致。业主若未办理产权登记，可能会影响到产权的合法性和自身权益的保护。

业主证上通常记载了房产的基本信息，如房屋的坐落位置、面积、用途等，以及业主的姓名、身份证号码等相关信息。凭借业主证，业主可以合法地占有、使用、收益和处分该房产，在进行房产交易、抵押、出租等行为时，也需要出示业主证以证明其对房产的所有权。

总结：

1. 业主证是不动产权证书，是房屋产权的法定证明文件。

2. 业主证由不动产登记机构颁发，记载了房产的基本信息和业主的相关信息。

3. 业主证是业主进行房产交易、抵押、出租等法律行为的重要依据，具有法律效力。

4. 在房屋拆迁、遗产继承等涉及房屋产权变更的情况下，产权证也是重要的证明文件，用于确定房屋的归属和权益。