厂房改造为宿舍需要遵循以下步骤和注意事项：

申请规划许可

向规划局提交申请，获取改造项目的规划许可。

环境影响评估

联系环保局进行环境影响评估，确保改造不会对周边环境造成不利影响。

消防安全审核

向消防局提交审核申请，确保改造后的宿舍符合消防安全标准。

内部隔间调整

根据宿舍的需求，重新规划内部空间，划分不同的居住区域。

水电设施改造

升级水电设施，确保宿舍有稳定的供水供电系统，并设置合理的排水系统。

空调设备安装

为每个房间安装空调设备，以保证居住环境的舒适度。

确保居住条件

考虑房间的采光和通风，确保有足够的自然光线和良好的空气流通。

房间面积应达到一定的标准，以满足员工的基本居住需求。

规划通道和门的位置，确保动线流畅，方便员工进出。

在实施上述步骤时，应确保所有改动都符合当地的建筑规范和安全标准。如果有更多问题或需要具体指导，请咨询专业的建筑设计师或相关部门