国贸之所以贵，主要原因可以归纳为以下几点：

地理位置：

国贸位于北京CBD核心区域，拥有得天独厚的区位优势。这里聚集了众多知名企业、金融机构和五星级酒店，是北京市的商业中心，具有极高的商业价值和地位象征。

高端商业环境：

国贸拥有众多知名品牌的专卖店和高端商业设施，吸引了大量高端消费者和商务人士。这种高端商业环境提升了整个区域的消费水平和商品价格。

租金昂贵：

由于国贸位于黄金地段，租金水平极高，这使得在该区域开设店铺和品牌的成本大幅增加，进而推高了商品的销售价格。

稀缺性：

国贸区域内的土地资源稀缺，可供开发的住宅和商业项目有限，这种稀缺性进一步提升了区域的价值和价格水平。

配套设施完善：

国贸周边拥有完善的教育、医疗、交通等配套设施，为居住和工作提供了极大的便利，这也是吸引高端人群的重要因素。

综上所述，国贸之所以贵，是因为其地理位置的优越性、高端商业环境、高昂的租金、资源的稀缺性以及完善的配套设施共同作用的结果。