房屋产权的确认主要依据 房产证或不动产权证上的登记记载。具体来说：

房产证：

是房屋产权的法定证明文件，上面记载的权利人即为该房屋的合法所有者。

不动产权证：

是不动产物权的法定证明文件，上面记载的权利人即为该不动产物权的合法所有者。

在实际操作中，不动产权证与不动产登记簿的记载应当保持一致。如果两者之间存在不一致，除非有证据证明不动产登记簿确有错误，否则应以不动产登记簿为准。

此外，虽然房产证和不动产权证是确认房屋产权的主要依据，但在某些特殊情况下，法院在判定产权归属时会综合考虑多种因素，如购房合同、付款凭证、实际占有和使用房屋的相关证据等。

综上所述，房屋产权的确认以房产证或不动产权证上的登记记载为准，同时法院在判定产权归属时会综合考虑多种因素。