清单计价具有以下性质：

强制性：

清单计价规范是含有强制性条文的国家标准，必须执行。全部使用国有资金或国有资金投资为主的大中型建设工程应按计价规范规定执行。工程量清单是招标文件的组成部分，招标人在编制工程量清单时必须做到项目编码、项目名称、计量单位、工程量计算规则等四统一，并且要用规定的标准格式来表述。

统一性：

清单计价要求统一项目编码、统一项目名称、统一工程量计算单位、统一工程量计算规则等，以达到清单项目工程量统一的目的。

完整性：

清单计价要求详细列明每项工程的名称、数量、单位和单价等信息，使得工程的各个方面都得到了详细的记录和说明。

规范性：

清单计价规范规定了建设工程造价计价行为，统一了建设工程计价文件的编制原则和计价方法。

竞争性：

工程量清单只规定量，不规定价，各企业可以根据自身技术水平和施工成本报价，增加了竞争性。

法定性：

清单计价规范属于强制性标准，由国务院批准发布或者授权批准发布，具有法律约束力。

实用性：

计价规范附录中工程量清单项目及计算规则的项目名称表现的是工程实体项目，项目名称明确清晰，工程量计算规则简洁明了，便于实际应用。

明确性：

清单计价要求在合同中列明每一项工程的名称、数量、单位和单价等详细信息，使得工程的各个方面都得到了详细的记录和说明。

控制性：

由于清单计价要求详细列明每项工程的名称、数量、单位和单价等信息，因此可以更加有效地控制工程的成本，避免出现成本超支的情况。

广泛性：

清单计价适用于各种建筑工程类型，包括民用建筑、工业建筑、道路、桥梁等各种工程类型。

这些性质使得清单计价在建设工程中得到了广泛应用，并有助于提高工程管理的规范性和效率。