买店铺要注意什么

购买店铺时需要注意以下要点：

确认店铺产权是否清晰，包括房产证、土地证、抵押或质押状况等。

考察店铺的面宽和进深比例、内部布局、高度、承重等结构因素。

核查店铺的水、电、燃气、排污等配套设施是否完备。

选择地段时需考虑规划情况、升值潜力和投资回报。

明确约定公摊面积、交房期限、物业管理问题、违约责任等。

考虑租金价格是否符合预期，以及贷款的风险和条件。

了解《城市房地产管理法》等相关法律法规，确保交易的合法性。

确认店铺是否有租约及租约到期日，了解店面转让的原因及之前的债权债务情况。

考察店铺所在地区是否有市政拆迁规划。

确认店铺是否经过适当的维护和更新，保持良好状态。

考虑店铺的升值潜力，以及是否符合自己的经营计划。

了解物业管理费用是否有拖欠，以及物业管理质量。

在签订合同时，务必仔细阅读合同内容，并在必要时寻求专业法律意见。