小区没有产证的原因可能有很多，以下是一些常见的原因：

开发企业问题

开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权。

开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金。

开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕。

开发商没有完成竣工备案工作。

开发商没有按整体规划建设小区配套设施，或未移交小区配套用房，无法通过综合验收。

开发商不及时办理“大确权”或不配合提供办理“小房产证”的相关资料。

购房者问题

购房者将房屋重复销售（未经合同备案），导致无法办理房产证。

购房者进行违章搭建，致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证。

购房者未缴纳房屋契税或公共维修基金。

提交办理房产证的文件不合格。

房产证办理部门问题

房产证办理部门无正当理由拖延办理或不予办理。

代办人员问题

代办产权的单位或人员（律师、代理公司）违规操作。

其他原因

房屋是违规建设的，不能通过规划竣工的验收。

没有办理建设工程竣工备案，没有足额缴纳土地出让金和没有通过消防或者是人防工程竣工验收的房子。

土地或地上房屋涉嫌违法被查封。

开发商经营不善，出现资金问题，已经下落不明。

购房者违规装修改变了小区的外立面，导致规划验收没有办法通过。

开发商在销售房屋时没有取得完整的五证。

房屋质量检验不合格，无法通过政府有关部门的验收。

开发商将房屋抵押给他人，未告知购房者。

综上所述，小区没有产证的原因可能涉及多个方面，包括开发商、购房者、房产证办理部门和代办人员等。要解决这个问题，需要针对具体原因采取相应的措施，例如开发商需要完成竣工备案、缴齐土地出让金、解除抵押等，购房者需要按合同规定缴纳相关税费，房产证办理部门需要加快办理流程，代办人员需要遵守相关规定等。